Lussuosa porzione di Bifamiliare

Prestigiosa Porzione di Bifamiliare situata in posizione privilegiata della "zona musicisti". Questa lussuosa residenza offre ambienti esclusivi e raffinati per coloro che sono alla ricerca di una dimora Unica, con ambienti caratterizzati da finiture di alta qualità e dettagli architettonici che conferiscono un'atmosfera sofisticata e accogliente.
La classe energetica "A1" garantisce un'elevata efficienza, assicurando un consumo ridotto e un impatto ambientale minimo. Grazie all'utilizzo di tecnologie innovative, recentemente realizzate nell'immobile (Infissi di ultima generazione, nuovo impianto di riscaldamento, fotovoltaico, colonnina ricarica auto), questa villa offre un'opzione ecologica per coloro che desiderano investire in una proprietà sostenibile.
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La Villa presenta uno sviluppo a pianta mossa in 2 ariosi livelli principali + funzionale e polivalente piano terra - Unità di Sup. Utile Lorda pari a Mq.365 così attualmente articolata:
- Piano Terra (Tot. Mq.133,60): Ampio resede, garage, vano d'ingresso, palestra, sauna finlandese, lavanderia/centrale termica, studio/cameretta con servizio privato.
- Piano Primo (Tot. Mq.109,20, escluso terrazzi e parti a verde): doppio salone open con camino, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno di servizio ed ampia terrazzatura sui tre lati.
- Piano Secondo (Tot. Mq. 86,00, esclusi balconi): 2 camere con balcone, doppi servizi, ripostigli.
- Piano Mansarda (Tot. Mq.37,00, esclusa terrazza): doppio vano pluriuso, attualmente terza camera e studio con camino, oltre a meravigliosa ed ampia terrazza a tasca con eccellenti affacci sul contesto e sulle colline della Valdinievole.
- Superficie Terrazze (Tot. Mq.105): Mq.59,50 al piano primo, Mq.14,00 al piano secondo e Mq.31,50 in mansarda.
- Superficie Terreno (Tot. Mq.173,40): Mq.92,80 sul fronte d'ingresso, Mq.80,60 sul laterale e sul retro